Hast du eine Immobilie, die du vermieten möchtest? Verlass dich auf uns!
Wir kümmern uns um alle Kommunikation mit den Mietern, die Verwaltung der Zahlungen und die Lösung sämtlicher Probleme, die auftreten könnten. Bei Vivalehomes bieten wir dir den umfassendsten Service, den du dir vorstellen kannst – damit du dich einfach zurücklehnen und dein Einkommen genießen kannst.
Warum Vivalehomes?
Dank unserer Erfahrung und Kontakte in Torrevieja und Umgebung kannst du sicher sein, den perfekten Mieter für deine Immobilie zu finden – und das in kürzester Zeit.
Wir bereiten deine Immobilie perfekt für die Vermietung vor
Wir setzen dein Zuhause nicht einfach nur auf eine Plattform – wir sorgen dafür, dass es heraussticht! Mit gezielten Marketing-Strategien heben wir die einzigartigen Merkmale deiner Immobilie hervor, damit sie die richtigen, qualifizierten Mieter anzieht.
Unterstützung bei allen Dokumenten und Formalitäten
Deine Sorgenfreiheit ist unsere Priorität. Deshalb übernehmen wir alle notwendigen Unterlagen und Formalitäten, damit du den Vermietungsprozess genießen kannst, ohne Stress oder Unsicherheiten.
Sobald die Vermietung abgeschlossen ist, bleiben wir an deiner Seite.
Unser Engagement geht weit über die reine Vermittlung hinaus – wir übernehmen die Kommunikation mit den Mietern, sodass du dir keine Gedanken um Anfragen oder Probleme machen musst. Alles läuft über uns – du musst nur die Einnahmen genießen!
Erlebe den Unterschied mit Vivalehomes – wir finden den perfekten Mieter für dein Zuhause, während du dein Leben genießt.
Wir sind stolz darauf, herausragende Mitglieder der MLS Asivega zu sein, was bedeutet, dass deine Immobilie nicht nur in einem breiten Netzwerk von Partnern beworben wird, sondern auch durch außergewöhnliche Qualitätsstandards unterstützt wird.
Unsere Makler sind im Immobilienmaklerregister der GVA eingetragen und verfügen über die erforderliche Zertifizierung und Erfahrung, um dir einen erstklassigen Immobilienservice zu bieten. Für noch mehr Sicherheit sind alle unsere Makler durch eine Haftpflicht- und Kautionsversicherung abgesichert. So sind du und deine Investition zusätzlich geschützt.
Wir setzen zudem auf höchste Sicherheitsstandards und verpflichten alle unsere Makler zu einer Haftpflichtversicherung, um sowohl dich als auch deine Investition zu schützen.
F.A.Q
Wie werden die Gebühren von Vivalehomes berechnet?
Bei Vivalehomes verstehen wir, dass jede Immobilie und jeder Eigentümer individuelle Bedürfnisse hat. Unsere Honorare betragen eine Monatsmiete und werden von Anfang an transparent festgelegt, damit du einen umfassenden Service ohne Überraschungen erhältst. Bevor wir mit der Vermietung beginnen, stimmen wir die Bedingungen mit dir ab, sodass du vollständige Klarheit über die anfallenden Kosten hast.
Welche Dienstleistungen umfasst die Verwaltung meiner Vermietung?
Wir kümmern uns um den gesamten Prozess, damit die Vermietung deiner Immobilie einfach und sicher ist. Von der Bewertung und Überprüfung aller Unterlagen deiner Wohnung über das Foto-Reporting bis hin zur Bewerbung auf den wichtigsten Immobilienportalen, alle Besichtigungen und die sorgfältige Auswahl von Mietern mit nachgewiesener Bonität sowie die Vertragsgestaltung gemäß der geltenden Gesetzgebung. Außerdem erstellen wir ein detailliertes Inventar des Zustands der Immobilie und übernehmen die Ummeldung der Versorgungsleistungen.
Bietet ihr einen vollständigen Vermittlungsservice an?
Ja, bei Vivalehomes bieten wir einen umfassenden Service, sodass du dich um nichts kümmern musst. Wir übernehmen alle Anfragen der Mieter und kümmern uns um alle eventuell auftretenden Probleme. Wir kontaktieren direkt die Hausratversicherung im Falle von Vorfällen und suchen, falls die Reparatur nicht gedeckt ist, die passenden Fachleute, holen Kostenvoranschläge ein und senden sie dir zur Genehmigung. Zudem bieten wir eine grundlegende Beratung durch Anwälte für alle rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit der Vermietung. Wir übernehmen auch die Forderungsdurchsetzung bei Zahlungsausfällen durch eine Mietausfallversicherung, verwahren die Schlüssel und deren Duplikate und führen das Check-out sowie die abschließende Inspektion durch, wenn der Mieter die Wohnung verlässt, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist.
Was passiert, wenn der Mieter die Miete nicht mehr zahlt?
Zu deiner Sicherheit prüfen wir sorgfältig die finanzielle Situation der Mieter, bevor wir einen Vertrag abschließen. Sollte es dennoch zu einem Zahlungsausfall kommen, können wir dir über eine Mietschutzversicherung oder durch die entsprechenden rechtlichen Schritte die besten Lösungen aufzeigen. Unser Ziel ist es, Risiken zu minimieren und deine Investition zu schützen.
Wie lange dauert es, meine Immobilie zu vermieten?
Die Vermietungsdauer kann je nach Nachfrage und den Eigenschaften der Immobilie variieren. Dank unserer Marketingstrategie und der sorgfältigen Mieterauswahl arbeiten wir jedoch daran, Leerstandszeiten so gering wie möglich zu halten. In vielen Fällen und wenn die Miete dem Marktpreis entspricht, finden wir innerhalb weniger Wochen einen Mieter.
Was passiert, wenn der Mietvertrag endet?
Vor Ablauf des Vertrags besprechen wir mit dir die verfügbaren Optionen: Verlängerung mit demselben Mieter, Suche nach einem neuen Mieter oder eine andere Lösung, die zu deinen Plänen passt. Wir übernehmen auch die Überprüfung des Zustands der Immobilie, um sicherzustellen, dass sie in der vereinbarten Verfassung zurückgegeben wird.